Documenti per Atti Notarili

Atto di Donazione

Documenti necessari per l’atto di donazione:

Per persone fisiche

Carta d’identità, patente rilasciata dalla Prefettura o passaporto in corso di validità

Tesserino del Codice Fiscale in originale o Tessera Sanitaria

Certificato di Residenza

Indicazione del rapporto di parentela tra le parti

Estremi degli eventuali precedenti atti di donazione (immobiliari e non) già effettuati dal donante a favore del

donatario

Soggetti non coniugati:

  • Certificato di stato libero/vedovanza (in carta semplice)

Coniugati (anche se separati o in regime di comunione legale dei beni):

  • Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (in carta semplice) rilasciato dal Comune nel quale è stato

contratto il matrimonio.

  • Copia dell’atto di separazione dei beni
  • Copia dell’atto di fondo patrimoniale

Separati e divorziati:

  • Sentenza/Decreto di separazione o di divorzio

Intervento di procuratore:

  • Procura speciale per atto pubblico con testimoni in originale

Rappresentanza di incapaci:

  • Autorizzazione giudiziale

Extracomunitari:

  • Permesso di soggiorno o carta di soggiorno

Per enti e società

Carta d’identità del legale rappresentante

Codice Fiscale e Partita Iva

Atto Costitutivo

Certificato camerale (Registro Imprese)

Statuto vigente o ultimo atto notarile contenente i patti sociali aggiornati

Documenti Immobile/Terreno

Dalla parte donante

  • Copia dell’atto notarile di acquisto con nota di trascrizione

Se l’immobile è pervenuto tramite successione fornire:

  • Dichiarazione di successione
  • Certificato di morte
  • Copia del verbale di pubblicazione dell’eventuale testamento
  • Accettazione della eredità

Se l’immobile fa parte di un condominio:

  • Dichiarazione dell’Amministratore di condominio
  • Planimetria catastale
  • Tutti i provvedimenti edilizi/urbanistici relativi alla casa promessa in vendita
  • Copia del certificato di agibilità/abitabilità
  • Attestato di certificazione energetica rilasciato da apposito certificatore
  • Certificazioni di conformità degli impianti. Se non si è in possesso delle certificazioni le parti devono concordare e dichiarare in atto responsabilità e obblighi.

In caso l’immobile sia gravato da ipoteca produrre:

  • Copia del Contratto di mutuo
  • Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino
  • Eventuale copia dell’atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca

In caso di immobile locato a terzi:

  • Produrre copia del contratto di locazione

Se la donazione riguarda un terreno:

  • Certificato catastale e planimetria con confini
  • Certificato di destinazione urbanistica